Собственность

Брачный договор, прежде всего, дает возможность супругам (лицам, вступающим в брак) установить в отношении их совместно нажитого имущества не только режим общей совместной собственности, но и режим общей долевой собственности либо личной собственности (в терминологии семейного законодательства Российской Федерации (часть первая п. 1 ст. 42 СК РФ) - раздельной собственности).

При этом указанные режимы могут быть установлены как в отношении всего совместно нажитого имущества супругов, а также личного имущества супругов (в частности, приобретенного ими до брака), так и в отношении лишь части совместно нажитого имущества супругов либо имущества каждого из супругов.

То есть супруги могут, например, изменить законный режим их имущества лишь в отношении наиболее ценных либо специф его частей. В частности, целесообразно это сделать в отношении тех объектов, которые являются предметом настоящего исследования.

Российское законодательство (часть вторая п. 1 ст. 42 СК РФ) предусматривает, что брачный договор может быть заключен как в отношении уже существующего имущества, так и имущества, которое возникнет в будущем.

При этом в отношении существующего имущества возможно прямо в договоре определить его правовой режим, в отношении же будущего имущества важно определить принцип установления данного режима. Например, применительно к режиму общей долевой собственности супруги могут оговорить неравенство долей каждого из них в праве общей собственности. При этом применительно к уже существующему имуществу процентное соотношение долей должно быть четко зафиксировано в договоре.

Что же касается будущего имущества, то соотношение долей может определяться в зависимости от тех критериев, которые супруги предусмотрят в договоре, например, в зависимости от соотношения доходов супругов (если же данное соотношение не является стабильным, то также можно четко установить процентное соотношение долей в праве общей долевой собственности, предусмотрев при этом критерии для возможного изменения данного соотношения в случае изменения фактической стороны отношений).

Применительно к личной собственности каждого из супругов супруги в договоре также могут четко оговорить конкретные виды уже существующего имущества, находящегося в собственности каждого из них.

Что же касается имущества, которое возникнет в будущем, то супруги либо должны установить принцип, по которому то или иное имущество становится личной собственностью каждого из них, либо должны указать конкретные виды имущества, которое с момента приобретения (либо с иного установленного брачным договором момента) становится личной собственностью каждого из них.

Например, супруги в договоре могут предусмотреть, что рояль вне зависимости от того, кто вложил больше средств в его приобретение, будет собственностью мужа, а автомобиль в аналогичной ситуации - собственностью жены.

При этом необходимо отметить, что договорной режим в отношении имущества супругов может быть установлен супругами в договоре не с момента его совершения, а по прошествии какого-то периода времени либо в случае наступления соответствующего события. Это может относиться как ко всему имуществу супругов, подчиняющемуся договорному режиму, так и к его части (например, к отдельным видам данного имущества).

Так, супруги могут установить, что с момента замужества дочери право собственности на дом (квартиру), в котором проживают супруги, переходит к одному из них, второй же в качестве компенсации получает право собственности на земельный участок и дачу.

Семейное законодательство Российской Федерации (абзац третий п. 1 ст. 42 СК РФ) предусматривает, что супруги в брачном договоре наряду с регулированием отношений собственности вправе урегулировать и иные свои имущественные отношения.